CABINET DE LATTRE

Le vous propose à la vente, en hyper-centre de RIOM, le droit au bail du 24 rue de de l'Hôtel de Ville. A saisir ! Situé sur l'un des 4 axes commerçants de la ville, ce local de 40m² jouit d'une excellente visibilité. Le bien comprend une surface en RDC de 40 m², aux normes PMR, et propose un local sur la longueur (cf plan) permettant de présenter au mieux les produits achalandés. Bénéficiant d'un plafond vouté, il a de plus un cachet certain. Bail en cours avec un loyer annuel de 4.844,16 euros (403,68 € par mois), bail tous commerces sauf activités de salon de coiffure, alimentation générale, fruits, primeurs, activités bruyantes ou malodorantes. Prix de vente : 36.000 euros TTC (honoraires agence inclus de 6.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur) Important : spéciailisé sur le PRO, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et pour visiter ! Pascal PABIOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le vous propose en EXCLUSIVITE à Clermont-Fd, dans le quartier très prisé et commerçant de La Glacière, ce superbe salon de coiffure ! Idéalement placé sur la place principale du quartier (marchés les mardi et samedi !), ce salon implanté depuis près de 20 ans jouit d'une excellente réputation et fidélité de ses clients comme en atteste le chiffre d'affaires récurrent chaque année. Le local, très lumineux avec ses deux vitrines, est composé du salon de près de 42m² avec 5 postes de coiffage et 3 bacs massant, d'une arrière-boutique (stockage) et cuisine, puis en sous-sol on trouve les deux chauffe-eau (2 x 200 L). Parking public gratuit juste devant le salon sur la place. Parfaitement entretenu et rénové, clim réversible, aucun investissement n'est à prévoir, plus qu'à poser les valises et à exploiter ! Ce salon dispose d'une salariée, en poste depuis 15 ans, très appréciée des clients et véritable bras droit CA 2022 : 84 Ke Loyer : 700€ Horaires d'ouverture actuels : du mardi au vendredi 9h-18h30, 8h-15h le samedi Prix de ce fonds de commerce : 60.000 euros TTC (honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur) Important : spécialisé sur le PRO, je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, Pascal PABIOT, votre Négociateur en fonds de commerce, au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LE vous propose à la vente ce Tabac FDJ à 10 mn de Riom. La vente est motivée pour cause de départ à la retraite. Principales activités retenues Tabac, FDJ, Relais Colis & Cadeaux  Ouverture tous les jours du lundi au samedi de 7h à 12h15 & 14h à 19h15 Fermeture hebdomadaire le dimanche et 5 semaines pour Congés annuels. Idéalement placé sur une artère principale et passante Pointe d'activité sur la période touristique Total commissions +/-150 000€ EBE 100 000€ Je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives (dossier agrément des douanes, FDJ, Cautionnement EDC, Prévisionnel, dossier bancaire…) de la préparation du Compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Votre conseiller Philippeau « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)

Le vous propose à la vente cet établissement sur un bâtiment contemporain de plus de 300 M2 réunissant ce concept 3 en 1?. Caviste, Bar à vins, Brasserie et Restaurant Traditionnel. Il est situé sur un emplacement de choix à la frontière de l?hypercentre de Clermont évitant ainsi les inconvénients de circulation et en même temps très accessible à tous les extérieurs de toute la métropole ? Ce concept innovant séduit une clientèle extrêmement large avec une clientèle d?affaires mais aussi permet de pouvoir partager un diner romantique, un afterwork entre collègues ou une dégustation entre amis?? Ses 310 M2 se répartissent entre autres avec une salle de bar de plus de 70M2, d?une salle de restaurant de près de 80M2 avec sa capacité de 100 places assises et une cave à vin de plus de 70M2 avec ses 600 références. On rajoute à ceci une immense terrasse pouvant accueillir 150 places assises et pouvant organiser des évènements et des concerts?. Le bâtiment et le matériel sont récents et aucuns travaux ne sont à prévoir. L?équipe actuelle est composée du gérant entouré de ses 4 collaborateurs. En 2023 le CA a surfé avec les 600 k€, il est en constante évolution depuis sa création en 2019 et il est calbré pour atteindre le million déuros. Le loyer annuel est de 45000€ soit 3750€ mensuel. Ouverture de 11h à 23/24H et fermé les dimanches et lundi. Sachez que je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives (Prévisionnel et dossier bancaire?) de la préparation du Compromis à la signature de l?acte authentique. N?hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements Votre conseiller Philippeau « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)